Eigenheimzulage

Haben Sie sich auch die Eigenheimzulage gesichert?

Die Eigenheimzulage war dem Staat zu teuer, deshalb wurde sie abgeschafft. Doch in letzter Sekunden haben sie sich viele Immobilienkäufer noch gesichert.

Kaum ein anderes Thema war im Jahr 2005 im Bereich der Immobilien- und Baufinanzierung so heiß und heftig diskutiert wie die Abschaffung der Eigenheimzulage. Zahlreiche Experten haben sich darüber gestritten ob die Eigenheimzulage wohl abgeschafft werden wird, oder ob die Bundesregierung wieder einen Rückzieher machen würde. Als dann feststand, dass die Abschaffung fest steht, kam der Immobilienmarkt so richtig in Schwung. Zahlreiche Haushalte wollten die letzte Gelegenheit nutzen um noch in den Genuss der Eigenheimzulage zu gelangen – und plötzlich war jeder daran interessiert, noch vor Jahresende eine Immobilie zu erwerben.

Die Zahlen des statistischen Bundesamtes belegen es, dass im Jahr überdurchschnittlich viele Immobiliekäufe getätigt wurden. Ob die Kaufentscheidung vieler Haushalte die richtige Entscheidung war wird sich bei den meisten erst noch herausstellen. Denn durch die Abschaffung der Eigenheimzulage fühlten sich auch viele Haushalte angesprochen, die einen Immobilienkauf besser hätten zweimal überdenken sollen. Einige der Haushalte und Privatpersonen verfügten über nur sehr wenig oder sogar keinerlei Eigenkapital und wollten dennoch eine Immobilie erwerben. Da es zwischenzeitlich überhaupt kein Problem mehr ist, eine so genannte Vollfinanzierung zu bekommen, dürften die meisten dieser Haushalte eine Finanzierung erhalten haben.

Dabei ist es fragwürdig, ob es aufgrund der Eigenheimzulage überhaupt jemals Sinn gemacht hat, eine eigene Immobilie zu erwerben. Denn wenn man es einmal ganz nüchtern betrachtet, so stellt die Eigenheimzulage lediglich einen sehr geringen finanziellen Zuschuss durch den Staat dar. Für Ehepaare ohne Kinder betrug beziehungsweise beträgt die jährliche Förderung rund 1200 Euro im Jahr – und wenn man diesen Betrag einmal den monatlichen Ratenbelastungen gegenüber stellt, so handelt es sich dabei lediglich um einen Tropfen auf den heißen Stein. Für Familien mit Kindern sieht es ein klein wenig anders aus, denn pro Kind gab beziehungsweise gibt es 800 Euro zusätzlich – aber wenn man bedenkt was es kostet ein Kinderzimmer in einem neuen Haus einzurichten, dann dürfte man mit dem Betrag nicht weit kommen.

Die Eigenheim wird übrigens acht Jahre lang einmal jährlich ausbezahlt wobei im Jahr 2005 sehr viele Immobilienkäufer die gegen Jahresende zugeschlagen haben, ein Jahr der Zahlung verschenkt haben, denn die erste Zahlung fliest erst dann, wenn man bereits in das neue Objekt eingezogen ist.